Stadthäuser auf dem Vormarsch

800 Quadratmeter und mehr – dies waren die durchschnittlichen Größenordnungen beim Erwerb von Grundstücken vor 20 Jahren. Dies war jedoch vor dem sprunghaften Anstieg der Grundstückspreise in urbanen Gebieten, aber auch zwischenzeitlich in ländlichen Regionen oder Einzugsgebieten.

So musste man als Beispiel in der oberschwäbischen Gemeinde Fronreute (nahe Ravensburg) im Jahr 1980 (also genau vor 30 Jahren) 55 DM – in etwa 25 € - für den Quadratmeter bezahlen. Heute steht ein Quadratmeterpreis von 250 € im Raume – dies ist ein Anstieg um das Zehnfache. In Ballungsgebieten ist diese Preisexplosion noch viel extremer. So liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei Grundstücken im Großraum Stuttgart bei circa 800,00 €. Angesichts dieser Tatsachen ist es nachvollziehbar, dass die Grundstücksparzellen immer kleiner und beengter werden. Wenn man nun bei der Planung des Hauses – man möchte ja schließlich auch noch etwas Garten ums Haus herum haben – in der horizontalen beschränkt ist, so muss man eben in der Vertikalen Räume schaffen. Diesen Grundgedanken greift das Stadthauskonzept mit charakteristisch kleinen Hausgrundflächen, dafür aber zwei und mehr Geschossen, auf.

Innen:

Ein besonders gelungenes Beispiel für moderne und ausgefallene Stadthausarchitektur ist das individuelle Platz-Kundenhaus Fassbender nahe Berlin. Auf zwei Vollgeschosse verteilt bietet das mit einer interessanten Holz-Putz-Mischfassade versehene Haus insgesamt 220 Quadratmeter DIN-Wohnfläche. Während im Erdgeschoss neben einem großen Wohn-/Ess- und Küchenbereich auch noch ein Büro untergebracht wurde, bietet das Dachgeschoss insgesamt 4 Schlafzimmer und zwei Bäder. So steht auch einem umfangreichen Kinderwunsch der Familie Fassbender nichts im Wege. Auch die ausgefallene Zeltdachkonstruktion verleiht der Stadtvilla zusätzlichen ästhetischen und architektonischen Charme. „Es war die richtige Entscheidung, unser Lebensprojekt mit der Platz Haus 21 GmbH anzugehen, denn wir wollten auf jeden Fall ein Fertighaus und hatten hier sehr spezifische und individuelle Wünsche und Vorstellungen. Platz Haus 21 war im Marktvergleich die einzige Firma, welche sich in der Lage sah, das Gesamtpaket „Fassbender“ ohne Abstriche anzubieten,“ so ein sichtlich zufriedener und beeindruckter Bauherr Dr. Marcel Fassbender.